NOUVELLE CENTRALITÉ, MARSILLY
NOUVELLE CENTRALITÉ DE MARSILLY ET DEVELOPPEMENT RESIDENTIEL
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Plan d’ensemble

COMPOSER LES CENTRALITÉS PÉRIPHÉRIQUES

Dans le cadre du développement urbain de la commune de Marsilly, une Zone d’Aménagement Concerté a été initiée. A proximité de la mer et de la ville de la Rochelle, Marsilly connaît un développement régulier face à la demande résidentielle. Afin de maîtriser le développement et l’image de la commune, une étude de définition est lancée pour choisir l’organisation de la future centralité de la commune autour de sa nouvelle mairie.

Le projet propose de respecter les échelles de la trame viaire locale et de définir des typologies différenciées en continuité avec le bâti existant ne dépassant R+1. Une succession de places organise les différents espaces publics avec celle de la mairie, celle de l’école et des aérations dans le tissu résidentiel. Ces espaces sont évolutifs selon le développement commercial et les services. Les différentes typologies d’habitats individuels proposent des densités variables en offrant toujours des espaces extérieurs et jardins, ainsi que la gestion des stationnements privés. Les plantations soulignent et composent les nouveaux espaces publics en offrant des zones d’ombres et des continuités visuelles. L’ensemble des éléments de programmes est précisément articulé dans des volumétries contemporaines et continuité avec l’architecture locale.

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Typologies baties existantes
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Succession de places
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Place de la nouvelle mairie
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Schéma des typologies d’habitat locales
LieuMarsilly (17)
Surface5 ha
ProgrammePlace et logements, ZAC de la Motte brulée
Maître d’ouvrageVille de Marsilly, SEMDAS
Type missionConcours d’idée - Étude de définition
Rôle/MissionMandataire
Année2006
Équipeavec C. Guitton (paysagiste), Projetud (bet vrd), Ecodev (économistes urbains)